Konut kiralarında yüzde 25 artırım tavanının kaldırılması ve Ekim ayı enflasyonunun açıklanmasıyla birlikte konut ve işyerlerine yapılacak kira artış oranı da belirlendi.
Zam oranı yüzde %62,02 olarak kaydedildi. Türkiye İstatistik Kurumu, Ekim ayına ait enflasyon oranlarını açıkladı.
Buna nazaran olağan şartlarda kira artışlarında baz alınan 12 aylık ortalama verisi de netleşti. Böylelikle Kasım ayında kiralara uygulanabilecek tavan artırım oranı da netleşti. Ekim ayı artırım oranı yüzde %62,02 oldu.
İSTANBUL, ANKARA VE İZMİR’DE KİRALAR ORTALAMA NE KADAR?
Konuyla ilgili milliyet.com.tr’ye açıklamalarda bulunan Gayrimenkul Uzmanı Mustafa Hakan Özelmacıklı şu tabirleri kullandı: “100 metrekare üzerinden değerlendirildiğinde İstanbul’da ortalama kira fiyatları 24 bin 380 TL iken, bu Ankara’da 17 bin 730 TL’ye tekabül ediyor. İzmir’de ise ortalama fiyatlar 100 metrekarede 22 bin TL seviyesinde.
İSTANBUL’DA KİRA FİYATLARININ UYGUN OLDUĞU SEMTLER
İstanbul’da kira fiyatlarının en makul olduğu yer Esenyurt diyebiliriz. Avrupa yakasında Beylikdüzü, Sultanbeyli kiraların makul olduğu yerler. Anadolu yakasında Sancaktepe, Sultanbeyli üzere bölgeler kira fiyatlarının daha makul olduğu ilçeler diyebiliriz.
İSTANBUL’DA KİRA FİYATI EN ÇOK ARTAN İLÇELER
İstanbul’da kira fiyatı en çok artan ilçelere baktığımızda evvel Beykoz geliyor, Beykoz’da yıllık kira artışları yüzde 50 oldu. Adalar, Beyoğlu, Kadıköy ve Şile de kiraların en çok arttığı ilçeler ortasında. Bu ilçelerde kira artışları yüzde 30’un üzerine çıktı diyebiliriz.
EN AZ FİYAT ARTIŞI OLAN İLÇELER
En az kıymet kazanan ilçelere baktığımızda ise Sarıyer, Esenyurt, Zeytinburnu ve Başakşehir’i gösterebiliriz. Burada fiyat artışları son 1 yılda yüzde 10-15 bandında arttı.
İŞTE İSTANBUL’DA SEMT SEMT KİRA FİYATLARI
100 metrekarede ortalama kira fiyatlarına bakacak olursak şu anda Beylikdüzü’nde fiyat 19 bin TL olurken, Esenyurt’ta 15 bin 500 TL düzeyinde.
Zeytinburnu’nda 100 metrekare bir dairenin ortalama kira fiyatı 27 bin 500 TL olurken, Başakşehir’de 25 bin TL, Sancaktepe’de 20 bin TL, Sultanbeyli’de 18 bin TL, Sultangazi’de 18 bin TL, Şile’de 26 bin 500 TL düzeylerinde.
İstanbul’da kira fiyatı en çok artan ilçelerin ortalamalarına baktığımızda Sarıyer’de 100 metrekare bir daire fiyatı 46 bin TL olurken, Beykoz’da bu 25 bin TL, Adalar bölgesinde 33 bin TL, Beyoğlu’nda 35 bin TL, Kadıköy’de 42 bin TL seviyesinde.”